第47章 胡咧联索生意扯上天国房子现象（二）

鲁老师却依然不紧不慢地按照自己所编排的剧情往下演讲：“王老板，稍安勿躁！您提的这个问题，我会逐步给您们往下分析，就能找到答案。现在我们还是回头来聊聊房地产开发商，您们说作为房地产开发商，他是卖房子钱来得快一点呢？还是租房子钱来得快一点呢？”

“当然是卖房子钱来得快一点。”王大冒牌记者又是装大尾巴狼，想都没想就冲口而出，好象他很懂房地产行情似的。然而这其实是傻子都知道的事。

果不其然，鲁老师接过王大记者的话茬说：“王老板说得对。接下来我们把话题扯回到了（安非、和肥）来：前面我已说过我们脚下的这些土地以前都是农业用地，如今都建成了房子。那当地的农民没有了土地吃啥？”

“在（天国）其它地方出现这种情况，开发商都是按照房子的占地面积，以国家规定的每平方市场价格折成现金一次性补偿土地使用者。”

“而（安非、和肥）是开发商把房子建成后，按照房子的占地面积分给原土地使用者同样面积的房子。”

“换句话也就是说这里的开发商是以新建的房子代替了现金补偿原土地使用者。那些田地较多的农户竟然能分上好几套房子。那除自家住一套外，多余的房子又不能变成粮食和钞票供他们生活。因此那些当地人当初很不理解，觉得分这么多房子没什么用？”

“这时，（天国皇室内阁）土地资源部把一个优惠政策放在了（安非、和肥）：特批分到房子的居民可以向银行无息贷款装修新房。但明确规定那些房子装修好后，只能用来出租，不得转让或卖给别人。”

”请问鲁老师，为什么这里的开发商都这么统一，不建售楼部去卖房子呢？”王大假记者挖空心思钻牛角尖，好一会儿又从鸡蛋里挑出了这么一根所谓的“骨头”来。

这一次，鲁老师不再跟他绕弯弯逗圈子了，直接了当地就给出了答复：“这当然是得到了上面的暗示，他们才放心大胆地在这里开发土地、大搞建设。”

“假设（天国皇室内阁）把联索这个生意放在（安非、和肥）的信息提前透露给了当地的银行和开发商，那他们是不是就吃下了定心丸？当地银行自然会毫无顾虑地满足开发商的贷款资金需求。”

“上面那些用常理无法解释的事情，下面我接着来分析一下您们就会恍然大悟了：您们走工作的第一天，和您们聊天的那位江女士曾经提到过（和肥）没有什么矿产资源，也没有什么大的工厂企业，吸引不了外来人口和资金的注入。那开发商在这里建这么多房子还怎么销售出去呢？岂不是又是在造鬼城吗？”

“请问鲁老师，今天（天国皇室内阁）把这个生意放在（安非、和肥），这里的一切问题是不是就可以迎刃而解了？”王大冒牌记者又猴急似的突然从一旁蹦出了这么一个屁来。

“王大记者”越沉不住气，鲁老师越漫条斯理，象是故意跟他唱对台戏一样：“王老板，您提的这个问题，我们接着往下分析便见分晓！假设投资69800元可以赚到1040万，今天这个生意既不违法，又能利国、利民，更重要的能利到自己。那外地人知道这个信息后，还不屁颠屁颠地飞过来。”

“并且联索这个生意还采用了几何倍增的工具，只要前面有带路的人，后面跟着的人还不是如潮涌来。”

“那我们这群浩浩荡荡的外来大军来到这里后，首先是不是要租房子住下来？我们总不能睡在天桥下面吧！要是我在天桥下面跟您们聊这个生意，您们肯定以为我是江湖骗子在吹牛，那您们还怎么相信联索这个生意是真实存在的。那样的话我也不会来（和肥）。”

“而今天我们这么多人来到这里租了当地的房子，是不是就给开发商解决了房子空置的问题？开发商把房子租给我们后，我们每个月都要交房租给他们，那开发商是不是就有钱还银行了？”

“银行有借有还，再借不难。那开发商的资金链条是不是就如手扶电梯一样得以循环往复了？这样大家都有钱可赚了。那一切的问题是不是都不是问题了？”

“所以（安非、和肥）的开发商也就心照不宣地没建售楼部，而当地的银行却放心大胆地贷款给开发商。因为有联索这个生意在这里的存在，这个奇怪的矛盾逻辑到此也就不难理解了。”

“（安非、和肥）这里的房子还有一个奇怪的现象：不知道您们有没有发现这里的房子其建造结构基本上都是三房一厅的。二房一厅与一房一厅的非常少见。难道这里的开发商个个能掐会算，还是未卜先知？算准了未来要住的就是做联索这个生意的一群人，他们就需要住三房一厅的？”

“从这方面来看：是不是也可以说明（天国皇室内阁）土地资源部早就暗示过当地的开发商要把房子统统建成三房一厅？其中的玄机不言而喻。”

“（安非、和肥）的开发商建这么多房子来安置我们这一群人时，其中还有一个不为人知的规划：那就是从我们租的这些房子走到联索行业其他同行任何一家的路程都不会超过半个小时。是谁有这么翻手为云、覆手为雨的权力暗示开发商必须作出如此规划，谁就是联索这个生意的幕后老板。”

“当初（芙南、留洋）的黎丽兰大老板从（姜西）的（甜塘）带了108个联索行业的梁山好汉分流到了（安非、和肥）打江山，冬去春来、斗转星移，曾经联索行业的星星火种今天终于在这里形成了燎原之势。这个新生事物已经在（和肥）生根发芽、遍地开花。”

“如今联索行业在（天国）各地风生水起、蓬勃发展。感叹之余让人不免回首追溯联索行业最初的发源地又是在哪里呢？换句话也就是说（姜西、甜塘）最开始做今天这个生意的人，又是从哪里分流过来的呢？也就是联索这个生意在（天国）是怎样的一个来拢去脉？接下来自有高人会把这些问题详细给您们讲解清楚。”

“今天关于房子这方面的问题我就全部阐述完了，欢迎秦美女有空再带上二位老板光临寒舍，大家多走动、走动！”这就是老师说话的高超艺术。言语中不动声色，客客气气、轻描淡写于无形中就下了逐客令。

于是，我们便心领神会地纷纷起身辞行而去！

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